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美高梅官方app下载:消费者对公共摊位面积的质疑由来已久

时间:2022/9/18 18:33:52   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:据报道,山东省青岛市一名消费者在某小区购买了一套总面积为110.25平方米的房子。当时,销售人员告诉她,小区里的大楼是一栋超高层建筑,有55层。考虑到避难楼层、电梯高度等因素,公共泳池面积占比将达到31%。然而,在2021年9月,当消费者准备关闭房子时,他们惊呆了:当他们打开门时,迎接他们的是超厚的墙壁、狭窄的空间和三...

据报道,山东省青岛市一名消费者在某小区购买了一套总面积为110.25平方米的房子。当时,销售人员告诉她,小区里的大楼是一栋超高层建筑,有55层。考虑到避难楼层、电梯高度等因素,公共泳池面积占比将达到31%。然而,在2021年9月,当消费者准备关闭房子时,他们惊呆了:当他们打开门时,迎接他们的是超厚的墙壁、狭窄的空间和三个小得可怜的卧室。实际室内面积仅61平方米左右,公共泳池面积占46%。

那么游泳池的面积是多少?根据《商业建筑销售面积计算和公共建筑面积分配办法》,公共共享面积是指由整个建筑的物业所有人共同拥有的整个建筑的公共部分的建筑面积。商品房建筑面积。美高梅官方app下载

“近1米厚的外墙的一半面积都算作这套建筑的建筑面积。开发商在出售时,故意混淆了套间的公股、公股系数、公股率、建成区面积等概念。各种专业术语堆积如山。它会立刻把人弄糊涂,让人不知道实际布景的内部面积有多大。”在北京链家增光路店,看过很多二手房却从未出手的消费者李先生对记者抱怨道。

事实上,消费者对公共摊位面积的质疑由来已久。北京黄金律师事务所主任王宇晨在接受采访时表示,人们习惯性地认为公共泳池区域无非是通道和电梯,但实际上,公共泳池区域包括两个部分。一是为了保证业主的正常生活。公共建筑面积,第二是单位与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。


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